1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-5.4%
神戸市東灘区
34.5万円/㎡
前年比+11.7%
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甲南オークス岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 33.73㎡の場合
相場
1,373万円
40.7万円/㎡
856
1,200
1,545
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,373万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,545万円
35.6万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月10日
甲南オークス岡本
1,480万円（43.9万円/㎡）/ 2階 / 33.73㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 1,480万円 | 43.9万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/12 | 1,680万円 | 49.8万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/27 | 1,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 1,880万円 | 50.6万円 | 37.14㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/24 | サンコート東御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 1,080万円 | 33.9万円 | 31.83㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | - | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,390万円 | 33.9万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/17 | グレイスハイツ本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/12 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,380万円 | 46.7万円 | 29.52㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/28 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,290万円 | 43.7万円 | 29.52㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/10 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,380万円 | 33.0万円 | 41.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/15 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,390万円 | 34.7万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%下落、神戸市東灘区では11.7%上昇しています。